ซื้อหรือเช่าคอนโดดี

ปกติ ราคาอสังหาริมทรัพย์มักจะไม่ค่อยลงนะครับ
มีแต่ขึ้นเรื่อย ๆ ยกเว้นคุณซื้อตอนฟองสบู่

ส่วน คอนโด จะมีปัจจับประกอบหลายอย่าง เช่น
1. ราคาคอนโดใหม่ เมื่อคอนโดใหม่ราคาสูงขึ้น คอนโดเก่าก็มักจะราคาสูงขึ้นตาม
2. การจัดการของนิติบุคคล ถ้านิติบุคคลแย่ ราคาคอนโด ก็มีแต่จะตกลงครับ เช่น คอนโดของเครือนิรันทร์ หรือ คอนโดบางคอนโดที่สวยงาม แต่ปัญหาเยอะ เช่น ฌองซิเลเซ่ อย่างงี้อนาคตราคาก็จะตกลงเรื่อย ๆ

ส่วน ค่าเสื่อม ตึกอายุอย่างน้อยก็ 50 ปีครับ ค่าเสื่อมส่วนใหญ่จะน้อยกว่า ราคาที่เพิ่มขึ้น ทำให้มูลค่า คอนโด ก็เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ

คอนโด ที่อยู่ในทำเลที่ดี ในกรณีที่คุณไม่อยู่แล้ว ก็สามารถปล่อยเช่าได้ครับ

คอนโด

คอนโด

ผม แนะนำให้ซื้อดีกว่าครับ ซื้อแถว รัชดาภิเภก ยอดนิยมนี่ละครับ ซื้อโครงการที่เสร็จแล้วก็ได้ อย่าง ศุภาลัย ซิตี้โฮม ที่ขายกันเยอะครับ สัก 30-36 ตรม. ราคาก็ประมาณ 1 ล้านถึง 1.4 ครับ อย่าให้แพงกว่า 4 หมื่นบาท/ตรม. นะครับ เพราะช่วงนี้คนขายเยอะ คนซื้อสามารถต่อราคาได้ดี

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *